계약금 부담 없이 시작하는 양주 새 아파트돈 모아서 사려니까, 그새 또 올랐더라고요.양주에서 집 알아보시는 분들이 가장 많이 하시는 말입니다.오늘은 그 고민에 답이 될 수 있는 단지, 한양 아이클래스 양주 이야기를 해보겠습니다.---지금 양주 새 아파트, 얼마인지 아세요몇 년 전 옥정과 회천에 분양했던 아파트들, 그때 84㎡가 3억대였습니다.지금 그 집들 실거래가는 4억 중반에서 5억대입니다.문제는 앞으로 나올 단지들입니다.양주역, 덕계역, 회천중앙역 일대에서 예정된 신규 분양 단지들의 84㎡ 분양가는5억 안팎에서 6억대까지 형성돼 있습니다.이미 양주 84㎡의 기준선은 5억입니다.---왜 이렇게 올랐을까요이유는 두 가지뿐입니다.첫째, 짓는 값이 올랐습니다.건설공사비 지수는 2020년 대비 약 34% 올랐고, 분양가격 지수는 약 52% 올랐습니다.자재값과 인건비가 오른 만큼 분양가는 내려갈 수 없는 구조입니다.둘째, 사람이 몰리고 있습니다.양주시 인구는 최근 10년간 45.6% 늘어 30만 명을 넘었습니다.같은 기간 경기도 전체 증가율이 9.8%였으니, 양주만 유독 빠르게 커진 겁니다.특히 양주시는 전국 228개 기초자치단체 중 인구 순유입 1위를 기록했습니다.그중 가장 큰 비중을 차지한 연령대가 30대 초반이었습니다.집을 사고 아이를 낳는 나이대가 들어오고 있다는 뜻입니다.수요는 느는데 새 아파트 값은 계속 오릅니다. 양주한양아이클래스 기다릴수록 부담이 커지는 구조입니다.---지금, 조건이 달라졌습니다한양 아이클래스 양주는 현재 이런 조건으로 계약이 진행되고 있습니다.계약금 실부담 0원보통 아파트는 계약할 때 분양가의 10~20%가 그 자리에서 나갑니다.84㎡ 기준이면 5천만 원이 넘습니다.그런데 계약금 부담 없이 가능합니다.그리고 중도금 무이자!중도금은 계약금과 잔금 사이에 나눠 내는 돈입니다. 보통 은행 대출로 냅니다.그 대출 이자를 준공 때까지 시행사가 대신 부담합니다.준공까지 2년 넘게 남았으니, 그 기간 이자가 없다는 뜻입니다.계약 축하금 500만 원중도금 대출 자서(대출 서류 작성)를 마치신 분께시스템에어컨 증정(선착순)합니다.거실과 방에 매립하는 시스템에어컨은 보통 유상 옵션입니다.직접 설치하면 적지 않은 비용이 들어갑니다. 선착순으로 제공됩니다.정리하면, 계약 시점에 나가는 부담이 사실상 없는 구조입니다.준공 시점에 잔금만 준비하시면 됩니다.여기에 하나 더실거주 의무가 없고, 전매(분양권을 다른 사람에게 넘기는 것)가 가능합니다.다만 이 조건들은 사업 상황에 따라 조기 종료될 수 있습니다.　　(계약금 0원 / 중도금 무이자 / 축하금 500만 / 시스템에어컨 4칸 카드형)---한양 아이클래스 양주 분양가는 이렇게 형성돼 있습니다.59㎡ — 3억대 초중반75㎡ — 3억대 후반에서 4억대 중반84㎡ — 4억대 중후반앞에서 보신 대로, 양주 양주한양아이클래스 신규 분양 84㎡는 이미 5억이 기준입니다.여기는 4억대에서 시작합니다.층과 타입에 따라 달라지니, 원하시는 조건은 직접 확인하시는 게 정확합니다.---왜 여기가 쌀 수밖에 없나용암지구의 첫 번째 아파트이기 때문입니다.택지지구는 정부와 공공기관이 계획을 세워 통째로 개발하는 신도시급 땅입니다.용암지구는 약 40만 9천 평 규모, 계획인구 2만 명의 미니 신도시로 조성됩니다.그리고 택지지구의 첫 분양 단지는 그 지역에서 가장 싼 가격표를 갖습니다.비교 대상이 없으니 시세를 높게 잡을 근거도 없기 때문입니다.화성 비봉, 오산 세교, 용인 양지에서도 똑같았습니다.거기 아무것도 없잖아&quot소리를 듣던 첫 번째 아파트가몇 년 뒤 그 동네 시세를 끌고 가는 대장이 됐습니다.---한양 아이클래스 양주, 어떤 단지인가경기도 양주시 은현면 용암리에 들어섭니다.지하 2층에서 지상 27층, 7개 동 644세대 규모입니다.59㎡부터 84㎡까지 구성돼 있고, 2028년 10월 준공 예정입니다.시공은 한양산업개발이 맡습니다. 한양대학교 재단 관계회사입니다.건폐율이 17.35%입니다.땅에서 건물이 차지하는 비율인데, 낮을수록 동과 동 사이가 넓습니다.앞 동이 시야를 막지 않고, 답답하지 않다는 뜻입니다.여기에 전체 동이 필로티 구조입니다.1층을 기둥으로 띄운 구조라 바람이 통하고, 1층 사생활 걱정이 줄어듭니다.주차는 총 823대, 세대당 양주한양아이클래스 약 1.27대입니다.---59타입59타입 A / B평면도전체 644세대 중 59㎡가 419세대로 가장 많습니다.신혼부부, 2인 가구, 그리고 첫 집 마련하시는 분들 비중이 높은 구성입니다.전용 59㎡의 실제 공간 구성이 궁금하다면제가 직접 정리한 한양 아이클래스 양주 59A 평면 분석도 함께 참고해보세요. 59A 타입 상세 분석 보기양주에서 신축 아파트를 알아보고 있는데 “꼭 30평대까지 가야 할까?” 고민하고 계신 분들이 많습니다. ...75타입84타입 A / B---아이 키우기 좋은 단지입니다은현초등학교 스쿨버스 운영이 확정됐습니다.통학 걱정을 덜어주는 부분입니다.단지 안에는 어린이집, 작은도서관, 놀이터, 맘스테이션이 들어섭니다.맘스테이션은 비 안 맞고 아이를 태우고 내릴 수 있는 승하차 공간입니다.어른들을 위한 휘트니스, 주민운동시설, 시니어센터, 근린생활시설도 함께 조성됩니다.입주민 전용 셔틀버스 2대 운영도 예정돼 있습니다.덕정역과 LF스퀘어, 이마트를 연결하는 노선입니다.다만 입주 후 입주자협의체가 운영을 결정하므로 변경될 수 있다는 점은 미리 말씀드립니다.---공원이 앞마당입니다단지와 바로 연결되는 어린이·문화공원, 그리고 도보권 근린공원이 조성될 예정입니다.두 곳을 합치면 6,000평이 넘는 녹지입니다.단지 안에도 플라워가든, 리프레쉬가든, 생태연못이 들어섭니다. 요즘 집 고르는 기준이 바뀌었습니다.주택산업연구원 양주한양아이클래스 조사에서 주거 선택 1순위 요인은 이제 교통이 아니라 쾌적성이었습니다.청약률 상위 100곳 중 86곳이 공원과 숲을 낀 단지였습니다.---교통GTX-C 덕정역이 2031년 개통 예정입니다. 덕정역에서 삼성역까지 30분대입니다.수도권 제2순환고속도로 파주–양주 구간은 2024년 12월 이미 개통했습니다.서울–양주 민자고속도로가 2030년 말 개통을 목표로 추진 중입니다.은남일반산업단지는 약 30만 평 규모로 조성 중이며, 아성다이소 물류허브센터 입주가 확정됐습니다.양주테크노밸리가 연구개발 거점으로 조성되고 있습니다.집 근처에 회사가 생긴다는 건,집을 살 사람과 빌릴 사람이 동시에 생긴다는 뜻입니다.아파트를 고를 때 분양가만큼 중요한 것이 있습니다. “여기서 실제로 살면 생활이 편할까?” 그리고 한 가...---계약 전 아래사항을 확인하세요1. 원하시는 타입과 층의 정확한 분양가2. 계약금 조건의 적용 범위와 종료 시점3. 중도금 무이자 조건 및 대출 자서 일정4. 계약 축하금 지급 시점과 요건5. 시스템에어컨 증정 잔여 세대 수6. 준공 시점 잔금 마련 계획과 대출 한도7. 발코니 확장 등 유상 옵션 별도 여부8.동·호수별 향과 조망---정리하면한양 아이클래스 양주는 조건과 가격으로 이기는 단지입니다.양주 84㎡가 5억을 넘긴 지금, 4억대에서 시작하고용암지구 첫 단지라 가장 낮은 가격표를 갖고 있고계약금 실부담 양주한양아이클래스 0원, 중도금 무이자로 계약 시점 부담이 없고실거주 의무 없이 전매가 가능합니다.단점도 말씀드리겠습니다.용암지구는 아직 만들어지고 있는 동네입니다.공원도, 상권도, 산업단지도 '예정'과 '진행 중'이 섞여 있습니다.지금 당장 갖춰진 인프라를 원하신다면 옥정이나 회천이 더 맞습니다.완성된 걸 비싸게 살 것인가, 만들어지는 걸 싸게 살 것인가.이 질문에 답이 서시면, 결정도 서실 겁니다.---상담 안내동·호수별 분양가와 잔여 세대는 수시로 바뀝니다.시스템에어컨은 선착순이라 조기 마감될 수 있습니다.계약금과 잔금을 어떻게 준비하면 되는지, 조건에 따라 방법이 나뉩니다.댓글이나 문의 남겨주시면 상황에 맞춰 정리해 드리겠습니다.☎ 문의 : 상담사 손승현 부장() 홍보관 : 경기 양주시 부흥로 2194-27총 644세대 59㎡ 75㎡ 84㎡, 계약금 0원, 중도금 무이자, 계약 축하금ssh1392.imweb.me---⚠️ 계약금·중도금 무이자·계약 축하금·시스템에어컨 증정 조건은 사업 상황에 따라 변경되거나조기 종료될 수 있습니다. 분양가는 타입과 층에 따라 다릅니다.GTX-C 및 고속도로 개통 시기, 공원·산업단지 조성 계획은 정부 정책과 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다.​​#한양아이클래스양주#양주분양#용암지구#양주아파트#덕정역#GTX-C#양주신축아파트#59타입#75타입#84타입